Roemenië biedt veel potentie en een vriendelijke investeringsklimaat

Aankopen en verkavelen

Hij kwam uit bij Roemenië, van oorsprong een belangrijk graanland, dat na de val van het communisme eind jaren tachtig in ontwikkeling kwam. „Kenmerkend voor West- en Centraal- Roemenië is dat kavels relatief klein zijn. Met behulp van investeerders kunnen we gronden aankopen en samenvoegen om tot grotere percelen te komen die beter renderen. Dat is interessant voor de lokale agrariërs én voor potentiële investeerders.” Zo vormden zich de eerste contouren van wat nu Kamphorst Agrofondsen is.

Het investeringsfonds heeft een kantoor in Roemenië met vier medewerkers die zich bezighouden met relatiebeheer, het scouten van nieuwe aankopen, het inmeten van de gronden en de administratieve afhandeling. „Zij komen uit Roemenië en hebben de afgelopen jaren een groot lokaal netwerk opgebouwd. Zo blijven zij op de hoogte van ontwikkelingen rondom de aan- en verkoop van landbouwgrond. Inmiddels hebben we een naam opgebouwd en weten mensen ons ook uit zichzelf te vinden.”

Kamphorst Agrofondsen startte in 2011 met €1 miljoen van investeerders voor de aankoop van gronden in Roemenië. Investeerders stapten aanvankelijk in voor een periode van vijf jaar, vertelt mededirecteur Eldert van der Spek. In 2015/2016 besloten zij met vijf jaar te verlengen. „Inmiddels is het vertrouwen zo groot dat er een doorlopend fonds van is gemaakt met een langetermijnvisie.” Investeerders kunnen twee keer per jaar inleggen voor een minimumbedrag van ruim €33.000. „Eenmaal per jaar kun je uitstappen. Wij adviseren, voor een optimaal rendement, om je voor minimaal vijf jaar te verbinden.” Het fonds kent inmiddels ruim 200 participanten en heeft 4.900 ha in portefeuille die wordt verpacht aan negentig lokale agrariërs. „Ons doel is om per jaar met zo’n 200 ha te groeien. Soms dient zich een grote casus aan, zoals een boerderij met 600 ha. Dan gaat het snel. Overigens leggen we zo’n grote aankoop altijd voor aan de participanten. Soms vraagt een investering extra geld en daarvoor is instemming nodig. In 2022 hebben we besloten om er een coöperatie van te maken, waarbij de besluiten door de participanten worden genomen. Dat past goed bij het fonds.”

Reizen

Om investeerders een goed beeld te geven van de ins en outs van het fonds, organiseert Kamphorst Agrofondsen driemaal per jaar een reis voor bestaande en potentiële investeerders. „Tijdens deze reizen maak je kennis met Roemenië en de projecten van Kamphorst Agrofondsen. We gaan het land op, met de schep en de grondboor, om een beeld te krijgen van de kwaliteit van de bodem en de gewassen. Verder maak je kennis met de andere investeerders. Hoewel het geen absolute voorwaarde is, merken we wel dat de meeste investeerders affiniteit hebben met de agrarische sector. Dat schept direct een band.” De eerstvolgende reis staat gepland van 18 tot en met 20 maart 2026. „Je kunt je hiervoor nog aanmelden. We kijken ernaar uit om weer met een mooie groep geïnteresseerden naar Roemenië af te reizen. Wie meer wil weten, kan altijd contact opnemen. Of we komen langs. Dat zal niet ons eerste keukentafelgesprek zijn.”